重庆市地泽机械有限责任公司

园区所在地璧山区位于重庆市主城区以西。东连九龙坡区、沙坪坝区，南界江津区，西临永川区、大足区，中工招商网介绍，其北靠铜梁县、合川区、北碚区。璧山区为中国西部鞋都。 重庆璧山工业园区是经重庆市人民政府批准首批设立的市级特色工业园区，分为A、B两区，A区位于璧山区璧城、青杠街道，璧青一级公路和璧南河纵贯全境，成渝高速公路穿越而过，已建成的璧山——大学城隧道将园区与大学城连为一体，功能定位为中国西部鞋都工业园和机械工业城，重点发展制鞋业和机械制造业。B区位于璧山区大路街道，渝遂高速公路纵贯全境，建设新型建材基地、轻工产品生产基地、微电子基地，重点发展新型建材、家具制造、纺织业，配套发展微电子业。 一、地理位置 璧城工业园区是重庆市人民政府首批设立的市级特色工业园区，位于璧山区璧城街道、青杠街道、大路镇内。 二、发展方向 近年来，我们把加快园区建设作为全区重要工作来抓，结合璧山实际，围绕＂二个创新＂即：创新管理机制，打破行政区域的概念，按照＂统一、高效＂的原则，对园区实行统一布局，集中管理；创新投资机制，打破园区基础设施建设靠政府投入的传统模式，引入全国知名企业投资运作园区。 2014年，重庆市人民政府正式将璧山工业园区升格为重庆市璧山高新技术开发区。璧山高新技术开发区的升格，对实施创新驱动战略、促进经济社会发展具有重大意义，标志着璧山升级国家级高新技术开发区迈出了坚实的一步。 三、坚持理念 坚持＂三个结合＂即：坚持园区建设与产业培育紧密结合，着力打造特色支柱产业；坚持园区建设与推进城镇化战略紧密结合，不断提升城镇化水平；坚持园区建设与节约用地紧密结合，努力实现可持续发展。 四、园区特色 积极有效推动了园区超常规、高速度、跨越式发展，园区集聚了皮革皮鞋、建筑建材、机器加工等三大特色支柱产业，成为重庆极具潜力的机械制造基地，中国西部最大、最具影响力的鞋业开发、生产、销售基地，园区连续三年被评为重庆市＂十佳特色工业园区＂。 五、生产规模 2005年实现工业总产值32.45亿元，占全区工业经济总量的25.4％，工业增加值7.88亿元，同比增长35.3％，上交税金9059万元，同比增长26.8％，解决1.88万劳动力就业。国家有关领导，中央部委，市委、市政府主要领导多次莅临园区视察指导，对园区建设取得的成就给予高度评价。 六、优惠政策 （一）入园企业享受西部大开发所得税政策，按15％的税率征收企业所得税。 （二）企业实际交纳的所得税县内分成部分从投产之日起，第一年至第三年按100％、第四年至第五年按50％，由政府奖励给企业，用于扩大生产和开拓市场。出口创汇企业享受以上优惠政策后，从第六年开始，凡当年出口创汇额占企业销售收入30％以上，还可由政府按企业实际交纳的所得税县内分成的50％给予奖励。 （三）用地规模达10亩以上的工业企业交纳的增值税县内分成部分，从企业实现销售收入之日起，第一年至第三年按100％、第四至第五年按50％，由政府奖励给企业，用于扩大生产和开拓市场。 （四）免收用地规模达20亩以上企业2辆汽车，用地规模10亩以上企业1辆汽车的璧青公路通行费。 （五）园区鞋材市场从投运之日起第一年为试营业期，对进入该市场从事鞋业原辅材料、鞋机和鞋产品经营的业主，在试营业期内，按实际交纳的税收县内分成部分，试营业期内按100％、第二年和第三年按50％，由政府奖励给业主，用于扩大经营规模。 （六）办理国土、房产、税务登记等各种证件所涉及的各种行政事业性规费，除工本费外，不再收取其它任何费用。 （七）入园区的企业投资者、管理、销售、技术人员及其家属免收入户费，其子女入学、就业、参军等享受本地区居民同等待遇。 （八）进入园区的企业和项目，在贷款、融资、担保、贴息等方面，由财政和金融部门给予大力支持。政府鼓励企业多渠道筹集资金，实行投资主体多元化，支持市场前景好的项目发行企业债券，利用资金市场直接融资，建设投融资服务体系。 （九）成立由区政府主要领导任主任的园区管理委员会，组建精干、高效的办事机构，负责园区开发建设征地拆迁、基础设施建设、政策处理及规划、项目审批工作，做到管委会“一个窗口对外，一枚印章放行”。 （十）进入园区的企业和项目的立项审批、土地出让、环保手续、建设用地、规划许可证、施工图审核、建设工程规划许可证、施工许可证、施工放线、竣工验收、国有土地使用证、房屋产权所有证等手续，由园区管委会办事机构集中统一办理，涉及办证的事项，从企业申报到办毕不得超过7个工作日。 （十一）企业房屋租赁、交易产生的税收区内分成部分，从房屋租赁、交易之日起，第一年和第二年，由政府按50％奖励给企业。 （十二）房屋建设应由业主交纳的政策性规费，按每平方米5元包干交纳，其它各项审批手续费全部免收。 （十三）房屋租赁、交易应交的行政事业性收费，按最低标准收取。 （十四）水、电、气、闭路电视、通讯设施安装费，按本县最低标准收取。 （十五）区鞋业办公室负责对园区内的鞋业企业实施行业管理，各相关职能部门依法对企业进行管理和服务，并接受县鞋业办公室等机构的监督、协调。 （十六）不便计税的企业和项目，由税务部门按实际情况确定征收。 （十七）对进入园区的重点项目和企业还可采取“一企一策”的办法，研究落实优惠政策。 （十八）本优惠政策由璧山区“中国西部鞋都工业园区”管委会负责解释。 七、企业优惠政策 （一）属于国家鼓励类企业，产品和和项目，主营业务收入70％以上的内资企业，在2003年至2010年期间，经批准减按15％的税率征收企业所得税。 （二）生产性外商投资企业，经营期限在10年以上的，从获利年度起，第1—2年免征企业所得税，第3—5年减半征收企业所得税，属国家鼓励类产业的外商投资企业，现行税收优惠政策执行期满后，减按15％的税率征收企业所得税。 （三）在企业利润逐年递增的前提下，重点企业经批准可以加速折旧，也可以按当年销售收入提取3％的技术开发费，用于企业技术改造和新产品开发，经批准提取的折旧和技术开发费可以进入成本。 （四）以自有资金或银行贷款，用于国家鼓励的、符合国家产业政策的技术改造项目和国产设备投资，实行按40％的比例抵免企业所得税。 （五）在原厂区进行改扩建工程，免收城市基础设施配套费和土地使用费，新征地建设的，城市基础设施配套费、建设管理费、土地使用费，按最低标准减半征收。 （六）重点企业在区管的收费道路上行驶的办公用小轿车（1辆）免交车辆通行费，用于原材料和产品运输的货车，其过路费采取定车定额的办法收取。 （七）对符合国家产业政策，科技含量较高，投入较大的项目，可实行一企一策，并成立专门工作班子服务。 八、鞋业优惠政策 （一）凡新落户璧山的鞋业企业，土地以成本价格出让。产品科技含量高，有一定规模的鞋业项目，可以享受更优惠的土地政策，地价可低于成本，还可实行买一还一。政府收取的土地出让全区内部分的80％拨付企业。 （二）凡新落户的璧山的鞋业经营企业，以所缴纳的税收为依据，一年内按区乡（镇）分成的50％拨付企业，二至五年按30％拨付企业。 （三）凡新落户璧山的鞋业生产企业，以所缴纳的税收为依据，五年内按区乡（镇）分成的60％拨付企业；固定资产投资在300万元以上的企业，三年内按区乡分成的80％拨付企业；固定资产投资在1000万元以上的、生产省级以上名牌产品的企业、外资投资占企业总额30％以上的生产企业、获得国家驰名商标或国家免检产品资格的生产企业，两年内按区乡（镇）分成部分全额拨付企业，二年至五年按50％拨付企业，以后五年按30％拨付企业。 （四）凡新落户璧山的鞋业服务企业，以所缴纳的税收为依据，一年内按区乡（镇）分成的50％，二年至五年按30％拨付企业；从事鞋业展示、信息、教育培训、研究开发的鞋业服务企业，还可增加30％拨付企业。 （五）凡进入鞋都从事鞋业生产、交易、服务的企业，免交房屋建设、租赁、交易等区内收取的行政、事业性规费。 （六）鞋业企业由鞋都行政服务中心实行一个窗口服务，除法律另有规定的除外，凡涉及鞋业企业办理证照等手续应在三日内办毕，最长不超过七日。 （七）凡年纳税额在5万元以上或生产经营省级以上名牌产品，且一年内无违章行为的企业，由区政府挂牌保护。 （八）外来企业法定代表人及家属、管理人员及家属、高级技工入户免收入城费，子女在就业、入学、参军等方面享受与所在乡（镇）居民同等待遇。 （九）对来我区新办的投资规模大的重点企业、重点项目，政府将采取一企一策，给予大力扶持。 九、园区产业方向 按照特色化、合理化、集群化、可操作性、城乡统筹发展和可持续发展的原则，根据区委提出的“1365”总体工作思路和区委、区政府提出的“加快生态工业园的实施意见”的精神，把我区工业园区主要产业发展定位为“3＋1”产业：即大力发展电子信息产业、医药食品产业、装备制造业（含汽摩产业），巩固提升鞋业。 根据《重庆璧山工业园区产业发展规划》（2010－2020），到2020年，重庆璧山工业园区总建成面积将达25平方公里，其中工业用地21平方公里，区域范围包括璧城片区15平方公里和青杠片区10平方公里。璧城片区主要发展电子信息产业、装备制造（含汽摩业）和鞋业及相关配套服务性产业；青杠片区主要布局装备制造业（含汽摩业）和医药食品产业，配套发展包装、新型建材等产业。 各产业发展的主要内容为： （一）电子信息产业：重点发展以笔记本电脑机构件，即笔记本连接轴、支架、外壳等配套产品及相关的电子类产品；引进和培育发展IP、集成电路、电子元件、汽摩电子、电子材料、信息家电和软件及服务外包产业。培育和发展一批微电子信息产业企业。 （二）医药食品产业：依托现有企业，积极引进重点企业，发展生物医药、兽药以及饮料食品为主的轻工产业。 装备制造产业：重点发展以发动机零部件、摩托车配件等为主的汽摩零部件制造；以工程装备制造为主的机械加工业，形成璧城、青杠两片区相辅相成的机械装备制造产业园。 （三）制鞋业：做大做强品牌，巩固提升制鞋业市场竞争能力，发展生产性服务业。 十、园区基础设施 （一）水：璧山工业园区璧城组团由璧城千层岩水厂供水，按照总体规划，已建璧城千层岩水厂远期规模10.0万立方米／日，以水库水源作为主要水源，长江铜罐驿提水作为补充水源。青杠组团由青杠水厂供给，规模2.0万立方米／日，以金堂水库作为水源。在园区西南面设有给水加压泵站一座，按10.0万立方米／日设置。 （二）电：园区内现在1座220千伏田家变电站、两座110千伏青杠中兴变电站和璧城东林变电站，另在园区内规划1座110千伏的狮子变电站、1座220千伏茅莱变电站。 （三）天然气：园区内东部规划扩建现状璧山华龙配气站，供气能力达到30万立方米／日与来凤配气站一同作为中心城区的气源点。 （四）道路：璧城组团规划10平方公里，西永微电园璧山拓展区规划6平方公里，园区启动3平方公里。园区内规划布置“一横三纵”的主干路系统，一横为工业大道；三纵分别是中部通道、东林寺大道和璧青路；规划布置“八横四纵”作为次干路、支路。道路分为三个等级：主干路，红线宽44-54米，双向四至八车道；次干路，红线宽26-32米，双向四车道；支路，红线宽18-29.5米，双向两车道。 （五）污水处理：现有污水处理厂1座，按照总体规划，在中心城区规划扩建观音堂污水处理厂1座，规划新建污水处理厂1座，总污水处理规模达到10万立方米／日。璧城组团大部分污水经收集后进入规划扩建观音堂污水处理厂进行处理，璧城组团其余部分污水和青杠组团污水经收集后进入规划新建青杠污水处理厂进行处理。 十二、入园投资成本 （一）物流成本 璧山交通发达，成渝高速公路、隧渝高速公路、G319线、S108线穿境而过，已经动工建设的成渝高速公路复线和即将动工建设的成渝城际铁路客运专线将经过璧山并设站点，重庆轨道交通也规划延伸至璧山，预计2012年动工建设。2010年9月28日，璧山至大学城隧道建成通车后，璧山工业园到西永微电园将不超过10分钟，至机场、火车站、水运码头都将缩短为30分钟内到达。而到中国内陆最大的铁路集装箱编组站仅有10分钟的车程。届时，璧山产品运到保税区就能运到欧洲去，通过“欧亚大陆桥”南线铁路，即从重庆到西安，再到兰州、乌鲁木齐，从新疆到俄罗斯，然后进入欧洲只需12天。 （二）劳动力成本 璧山劳动力资源丰富，拥有劳动力39万人，其中从事工业近16万人，科技活动人员达1.7万余人，各类专业技术人员6500多人，而且紧邻大学城，人才资源丰富。2009年全县最低工资标准为人均560元／月，比主城低120元／月。工人平均工资1300元／月，管理人员平均工资2000元／月，技术人员平均工资为2500元／月，实际工资由企业确定，分为计件工资和计时工资。 （三）工业用地成本 璧山发展空间大，工业用地实际出让价格根据项目的产业带动能力、科技含量、税收贡献约定。璧山新规划建设20平方公里的生态工业园，其中6平方公里用于发展和承接电子信息产业，发展空间非常巨大。 （四）生产、生活要素成本 璧山有水库1000万立方米的水库4座、自来水厂30余座，加上在建的铜灌驿长江提水工程，可满足50万人以上城市人口用水需求；有220KV和110KV送变电站13座，电网相对独立；天然气资源丰富，日供天然气18.2万立方米。璧山地处主城外环边缘，商品房销售价格为2600－3400元／平方米，比主城区至少低1500－3000元／平方米。城市居民出行、食宿、购物、通讯等消费价格均显“最低”。 （五）行政事业性 建设过程中生产性厂房基础设施建设配套费全免，配套用房按80％收取。 （六）土建成本 璧山综合价格优势突出，土建工程建设成本“最低”。建筑建材系璧山支柱产业，建筑原材料完全可实现本地供给，加之较低的土地成本、建设税费、人工费、材料费，企业工程建设成本远远低于主城区平均水平。